大连好房网 > 大连房产资讯 > 其它楼讯 > 房屋属性分类主要分为哪几种?商品房属于什么性质的房产?

房屋属性分类主要分为哪几种?商品房属于什么性质的房产?

其它楼讯    2023-08-11 14:57:25    来源:好房网

你知道吗,其实房子也是有属性的,房子属性其实指的就是房产属性,房产属性不同那么区别就会有很大,今天小编要带大家了解的就是房屋属性分类主要分为哪几种?商品房属于什么性质的房产?

房屋属性分类主要分为哪几种?商品房属于什么性质的房产?

一、房屋属性分类主要分为哪几种

房屋属性共分为六大类,分别是:

1、国有房产:是指归国家所有的房产。包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。

2、直管房产:是指由政府接管、国家经租、收购、新建、扩建的房产(房屋所有权已正式划拨给单位的除外),大多数由政府房地产管理部门直接管理、出租、维修,少部分免租拨借给单位使用。

3、自管房产:是指国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资金购建的房产。

4、军队房产:是指中国人民解放军部队所有的房产。包括由国家划拨的房产、利用军费开支或军队自筹资金购建的房产。

5、集体所有房产:是指城市集体所有制单位所有的房产。即集体所有制单位投资建造、购买的房产。

6、私有(自有)房产:是指私人所有的房产,包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人所投资建造、购买的房产,以及中国公民投资的私营企业(私营独资企业、私营合伙企业和私营有限责任公司)所投资建造、购买的房屋。

房屋属性分类主要分为哪几种?商品房属于什么性质的房产?

二、商品房属于什么性质的房产

商品房属于私有(自有)房产,指开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。

简单说就是新建一手房,经过到手再往外卖的都是二手房(商品房)。房屋性质是商品房指该类房屋经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。

综上所述,在我国房屋共有六大类型,而人们最为熟悉的商品房则是属于私有房产,也就是我们常说的大产权,拥有70年产权。以上就是“房屋属性分类主要分为哪几种?商品房属于什么性质的房产?”全部内容。

责任编辑:吴钰婕

免责声明: 凡本站注明 “来自:XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品, 系本站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。 如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本站。
免费咨询图片
免费咨询

房产知识有疑问?留下手机号码,专业的置业管家将为您答疑解惑!

    推荐资讯

  • LPR和房贷利率的关系是什么?LPR利率和固定利率选哪个划算?
    LPR和房贷利率的关系是什么?LPR利率和固定利率选哪个划算?

    我们都知道LPR是贷款市场的报价利率,直白说就是贷款基准利率,是对房贷利率有影响的,进而会影响到房贷,那么这次的LPR数据对房贷利率和房贷有什么影响?一、LPR和房贷利率的关系是什么买房时,借款人需要清楚自己能拿到的房贷利率是多少。在计算实际房贷利率的时候,房贷利率=基准利率*(1浮动比例),而如果要计算未来的房贷利率,房贷利率=LPR加某个点,那么未来的房贷利率是以LPR加某个点为基准的,但是这个点是各家银行根据自身情况确定的,所以相比之...

    2022-11-10 10:17
  • 建筑面积计算规则最新标准有什么?建筑面积计算规则
    建筑面积计算规则最新标准有什么?建筑面积计算规则

    建筑工程是我们国家必不可少的一项工程,国家也推出了建筑法法规用来规定这一工程,其中清楚的规定了建筑工程等方面的内容,比如建筑面积计算规则。了解与此有关的法律知识,对我们来说是必不可少的,接下来,小编来为大家普及一下与建筑面积计算规则最新标准有关的内容。一、建筑面积计算规则最新标准有什么建筑面积是以平方米为计量单位反映房屋建筑规模的实物量指标,它广泛应用于基本建设计划、统计、设计、施工和工程概预算等各个方面,在建筑工程造价管理方面起着非常重要的...

    2021-08-09 18:15
  • 同一小区多层和高层哪个更保有价值?买洋房和高层哪个更划算?
    同一小区多层和高层哪个更保有价值?买洋房和高层哪个更划算?

    从现在的房地产市场发展来看,不少小区里面已经开始多层洋房和高层混合配制了。这样的配置可以有效地降低小区的总体容积率,也比单纯配置洋房的小区开发商的可得利益更高一些。购房获利可以说也是当前几乎所有购房者共同的目的。那么面对同一小区当中既有多层洋房又有高层的情况,买哪种房子对于后期的房屋保有价值提升价值更有帮助呢?一、同一小区多层和高层哪个更保有价值毫无疑问应该是买洋房今后的房子提升价值、保有价值会更有保障。为什么这样说呢?因为洋房十多层...

    2021-07-26 09:46
  • 十种情况不计入建筑面积,不应计入的公用建筑空间
    十种情况不计入建筑面积,不应计入的公用建筑空间

    根据新的国家级标准———《房产测量规范》,10种情况下建筑面积不计算。一、十种情况不计入建筑面积10种情况包括:1、层高小于2.20米以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室;2、突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷;3、房屋之间无上盖的架空通廊;4、房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池;5、建筑物内的操作平台、上料平台及建筑物的空间平台及建筑物的空间安置箱、罐...

    2021-07-21 15:49
  • 房贷提前还款需要准备哪些资料?申请提前还款需要注意哪些?
    房贷提前还款需要准备哪些资料?申请提前还款需要注意哪些?

    买房的时候贷款虽然能帮助我们,但是贷款是要换的,而且是要连本带利的还,所以当购房者手中有了一笔资金后,大概率会选择提前还款来减轻经济压力。那么房贷提前还款需要准备哪些资料?申请提前还款需要注意哪些?一、房贷提前还款需要准备哪些资料1、身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件。2、配偶的身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件。3、婚姻状况证明(结婚证或离异证明或未婚证明)。4、产权证、房屋买卖合...

    2023-08-11 15:00