退出
大连好房网 > 大连房产资讯 > 其它楼讯 > 不能办理商转公是什么原因?商转公多久能放款?看完一清二楚
不能办理商转公是什么原因?商转公多久能放款?看完一清二楚
其它楼讯 2023-09-01 17:18:11 来源：好房网
商业贷款虽然申请方便，但是利率比较高，人们申请的借款时间如果很长，那么就极有可能出现利息比本金还要高的情况。所以为了解决这个问题，很多人在有了公积金后就会第一时间申请商转公，那么不能办理商转公是什么原因?商转公多久能放款?
一、不能办理商转公是什么原因
1、有未结清的公积金贷款
公积金中心会要求客户名下不能有多个未结清的公积金贷款，因此在客户申请商转公以前如果还有其他的公积金贷款没有结清，是无法申请商转公的。
2、不是纯商业贷款
想要办理商转公的业务，客户申请的房贷需要是纯商业贷款，不能是组合贷。如果是组合贷，客户是不能够将商业贷款的那一部分转为公积金贷款的。
3、原贷款银行不同意
商转公业务将会影响原商业贷款的收 益，因此，一定要事先征求原商业银行的同意才可。需要注意的是，通常需要在商业贷还贷满一年后，才能办理转贷业务。
4、公积金账户状态异常
在将房贷转为公积金贷款的时候，公积金中心会关注客户的账户情况，公积金账户不能够是异常的状态，否则也会导致商贷不能转公积金贷款。
5、连续缴费时长不足
这个要求各个地区的规定可能会有区别，有些地区会要求客户连续缴费12个月以上，有些地区可能只会要求6个月，这需要以当地公积金中心的通知为准。
二、商转公多久能放款
通常情况下，商转公积金贷款是需要一个月左右的时间。因为公积金贷款办理起来比较复杂，所以商贷转公积金贷款的时间是比较长的。一般情况，从资料受理到商转公积金贷款审核结束大概需要30个工作日左右。也就是说，在比较顺利的情况下，大家可以在1个月左右办理好商贷转公积金贷款。
商转公贷款流程是：
1、借款人先取得原商贷银行同意，然后直接向公积金中心提出商转公的贷款申请;
2、按公积金中心要求提交相关申请资料，公积金中心初步审查、受理，然后完成三级审批;
3、审批通过，签订公积金贷款合同，然后借款人利用自筹资金或担保机构代办资金在30日内提前结清原商业银行贷款;
4、结清原商业银行贷款后就能解除旧的抵押登记，再办理住房公积金贷款抵押手续;
5、公积金中心在收到新的抵押登记证明后，再安排发放贷款。
综上所述，如果你发现自己的商贷不能转成公积金，那么是有很多种可能的，大家可以直接到原贷款银行或公积金管理中心询问。以上就是“不能办理商转公是什么原因?商转公多久能放款?”全部内容。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
建筑面积计算规则最新标准有什么?建筑面积计算规则建筑工程是我们国家必不可少的一项工程，国家也推出了建筑法法规用来规定这一工程，其中清楚的规定了建筑工程等方面的内容，比如建筑面积计算规则。了解与此有关的法律知识，对我们来说是必不可少的，接下来，小编来为大家普及一下与建筑面积计算规则最新标准有关的内容。一、建筑面积计算规则最新标准有什么建筑面积是以平方米为计量单位反映房屋建筑规模的实物量指标，它广泛应用于基本建设计划、统计、设计、施工和工程概预算等各个方面，在建筑工程造价管理方面起着非常重要的...
2021-08-09 18:15 -
公租房发生哪些情况承租家庭要自动退租?发生哪些情况承租家庭要自动退租?公租房众多保障性住房中的一种，它与廉租房有些相似，都是以租赁的形式，未符合条件的申请人提供住房，虽然廉租房面对的.人群会更困难，但两者在申请、管理、审核等方面都是一样严格的。一、公租房发生哪些情况承租家庭要自动退租1、在公租房租赁期间，承租家庭未经允许，擅自将房屋转借或者转租给他人，属于违反合同约定，承租家庭需要自动退租。2、公租房租赁期间，承租家庭擅自改变房屋居住用途，或者擅自更改内部结构，且不按甲方要求恢复的，同样属于违约行为，需...
2023-04-21 16:12 -
为什么查不到不动产登记信息?不动产登记结果可以查询吗?可能因为查询方式有误，也可能是因为建房时开发商没有将房产信息上报给房管部门，或者因为产权归属人改名，未及时上报给房管部门，导致信息存在错误，建议将直接拿房产证到房管交易中心查询。 通常人们在买房时都需要办理不动产登记，这可以说是买房的一项保障，最近有朋友问小编，为什么查不到不动产登记信息? 一、为什么查不到不动产登记信息 可能因为查询方式有误，也可能是因为建房时开发商没有将房产信息上报给房管部门，或者因为产权归属人改名，未及时上报给房管部门...
2022-10-25 11:28 -
如何挑选床垫的常识有哪些?床垫的挑选技巧有哪些?床垫是家家户户都会买的家具，但有的人花不少的价格买了质量不是很好的床垫，如何挑选床垫的常识有哪些?一、如何挑选床垫的常识有哪些1、闻气味：判断床垫是否有异味。2、手摸面料：手摸测试面料的柔软舒适，面料亲肤，整洁，面料绗缝松紧度一致。3、臀压，试躺，看支撑：臀压和试躺可测试垫层的饱和度，躺在上面保持脊柱挺直和伸展，让全身放松。4、内芯材料：内芯主要由高分子氧冷泡、乳胶、弹簧和棕榈组成。这种床垫具有支撑性和环保性。...
2023-04-22 09:26 -
拆除违法建筑要走哪些程序?违法建筑的拆除程序在拆迁中有一个较为普遍的奇怪现象，一拆迁就往往要查处违章建筑，不拆迁好像就没有违章建筑。实践中，在拆迁的时候，有些地方政府部门发现无证房屋就说是违章建筑，不管三七二十一就要求建房人限期自行拆除，否则就组织人员进行强拆。一、拆除违法建筑要走哪些程序第一步，立案立案就是执法部门对于发现或接到投诉、举报等事实或者材料后，认为有违法事实发生或存在并需要追究法律责任时，决定把它作为行政案件进行查处的一种活动。这个程序中要注意哪些行政机关有权立案...
2023-04-20 11:13
