退出
大连好房网 > 大连房产资讯 > 行业动态 > 划拨的经济适用房可以抵押吗?经济适用房可以抵押贷款吗?
划拨的经济适用房可以抵押吗?经济适用房可以抵押贷款吗?
行业动态 2023-04-11 14:40:49 来源：好房网
如今还是有很多人面临住房问题的，为了解决购房难的问题，政府为低收入家庭推出了经济适用房，那划拨的经济适用房可以抵押吗?下面一起来看看吧。
一、划拨的经济适用房可以抵押吗
划拨的经济适用房可以抵押，但是需要满足一定的条件，办理房产抵押贷款的经济适用房必须满5年以才可以，未满5年的经济适用房是不能用来抵押贷款的，因为未满5年的经济适用房不能提供有关房产证明，没有房产证时不能办理抵押登记手续，没有手续就不能进行上市交易，所以无法获得银行和信贷机构的认可。
二、经济适用房可以抵押贷款吗
经济适用房是可以抵押的，但是经适房需要满5年，才能做银行抵押。经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。
也就是说，经济适用房是享受政府提供的优惠政策，建设用地实行行政划拨，向城镇中低收入家庭供应的普通居民住房。已经满五年的经济适用房，需要持房产证到房屋所在地的相关部门申请办理土地可得利益价款的缴款手续，在国土部相关部门完成测算应缴纳的金额后，收取相应的款项并开具缴款凭证。已经满五年的经济适用房，在开具土地可得利益价款缴款凭证后90天内，持该凭证及相关交易材料，到房地产交易登记中心申请办理完全产权变更登记手续。
已经满五年的经济适用房，完成产权变更登记手续完成后，就可按照相关步骤走房产抵押贷款的正常手续申请房产抵押贷款。购买商品房、经济适用房的，在与售房单位签订购房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料，确定贷款金额。建造、大修自住房的，凭土地、规划管理部门的批准文件，到长春市住房公积金管理办理贷款申请。
购买具有完全产权的私有住房(即二手房)的，到长房置换担保有限公司办理申请。
《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
欠物业费被起诉怎么处理?一千多物业费未交会被起诉吗?欠物业费被起诉处理，业主都可以采取以下两种方式进行应对。一、欠物业费被起诉怎么处理1、拖欠物业费被起诉的，业主可以和物业协商和解，让物业撤案结束此事。生活中，业主拒付物业费的原因，往往是认为物业服务不好，如小区脏乱差、经常被偷等等。但这些原因，往往是不构成业主拒付物业费的理由，一旦因而被物业起诉了，极易败诉，最终不得不付款。2、无意协商或协商不成的，业主应当积极应诉，自行或委托律师收集先关证据资料进行诉讼，能更好地维护自身权益...
2023-04-19 14:04 -
满五唯一和满五不唯一的区别，满五唯一对谁有好处?按照国家有关税费的规定，在二手房买卖过程中，买方主要要承担契税、产权转移登记费，买方主要要承担营业税、个人所得税，而且满五年的，免征营业税，满五年且满五年且家庭为单位的，免征个人所得税。与此同时，在目前二手房交易市场上，一般交易所所需的税费，经买卖双方协商后，由买受人实际负担，出卖人所取得的购房款通常是不含税费的净价。这样，房子的状况就会严重影响实际税金的数量。因此，买卖双方在基本达成交易意向时，一定要核实确认所交易房屋的状况，并事先向税务征收机构了解交易所...
2023-05-15 11:13
