退出
大连好房网 > 大连房产资讯 > 其它楼讯 > 同一小区多层和高层哪个更保有价值?买洋房和高层哪个更划算?
同一小区多层和高层哪个更保有价值?买洋房和高层哪个更划算?
其它楼讯 2021-07-26 09:46:03 来源：好房网
从现在的房地产市场发展来看，不少小区里面已经开始多层洋房和高层混合配制了。这样的配置可以有效地降低小区的总体容积率，也比单纯配置洋房的小区开发商的可得利益更高一些。
购房获利可以说也是当前几乎所有购房者共同的目的。那么面对同一小区当中既有多层洋房又有高层的情况，买哪种房子对于后期的房屋保有价值提升价值更有帮助呢?
一、同一小区多层和高层哪个更保有价值
毫无疑问应该是买洋房今后的房子提升价值、保有价值会更有保障。为什么这样说呢?因为洋房十多层的楼层低、品质高、面积大住起来会更加舒适一些。相比后续的高层不论做得如何富丽堂皇都没有前面的多层洋房品质好。首先从购入的单价上面两者之间就有差别，这种先天的差别也会导致后续房屋在出售的时候存在较大的价格差异。
未来住宅的趋势一定是朝着大面积、低容积率、高品质的方向发展，因为我国已经完全过了通过高楼大厦高密度、高容积，高土地利用率来快速满足日益增长的购房需求的阶段。现在房地产发展的总体方向都是朝着宜居生态品质发展是为了提升和改善居民的住房条件。因此，阶段不同最终所达到的效果也是不一样的。
也就是说未来高层住宅可能会被淘汰，而多层洋房就不会被淘汰了。就算等到该小区变成一个老旧小区了面临维护改造的时候，也一定是高层住宅的改造难度更大，多层洋房的改造难度更小。
因此，不论是从后续的都市发展购房的需求，还是从国家政策上来看。购买同一小区里的多层洋房都会让后期的房子更加保有价值。同时多层洋房的综合公摊面积也会相比高层的小，自己的使得面积也会更大一些。怎么算都是多层洋房更划算一些。
二、买洋房和高层哪个更划算
买高层划算。
高层楼房和洋房的价格不一样，洋房的价格要贵一些，高层的价格要便宜一些，但是洋房的环境要比高层的环境好。
不过手中的资金并不是太多，那么建议选择高层楼房，而且买到黄金楼层也是非常不错的。高层建筑买高层的楼房，视野和采光都非常不错，而且公摊面积在17%到25%左右。
洋房的公摊面积可能要稍微大一些，房屋的面积大部分都是大户型。买房子要考虑的因素很多，比如说地段，小区的物业服务，还有价格，综合考虑选择最合适的才是最划算的。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
怎样的房子会被国家拆?什么样的房子容易被拆迁?第一类房子就是那些存在安全隐患的房子。第二类房子就是那些影响城市建设以及城市规划的房子。第三类房子就是那些处于好的地理位置，并且非常具有拆迁价值的房子。一、怎样的房子会被国家拆以下情况的房子会被拆除：年久失修且无人居住的老房子;被司法机关或者行政机关认定为危房的房子;未经有关部门许可私自建盖的房子;未建在合法区域内的房子等等。二、什么样的房子容易被拆迁1、老市区密度低的房子这里的密度，指的是人口密度，拆迁地区的居民越少...
2023-06-08 08:56 -
建筑面积计算规则最新标准有什么?建筑面积计算规则建筑工程是我们国家必不可少的一项工程，国家也推出了建筑法法规用来规定这一工程，其中清楚的规定了建筑工程等方面的内容，比如建筑面积计算规则。了解与此有关的法律知识，对我们来说是必不可少的，接下来，小编来为大家普及一下与建筑面积计算规则最新标准有关的内容。一、建筑面积计算规则最新标准有什么建筑面积是以平方米为计量单位反映房屋建筑规模的实物量指标，它广泛应用于基本建设计划、统计、设计、施工和工程概预算等各个方面，在建筑工程造价管理方面起着非常重要的...
2021-08-09 18:15 -
为什么查不到不动产登记信息?不动产登记结果可以查询吗?可能因为查询方式有误，也可能是因为建房时开发商没有将房产信息上报给房管部门，或者因为产权归属人改名，未及时上报给房管部门，导致信息存在错误，建议将直接拿房产证到房管交易中心查询。 通常人们在买房时都需要办理不动产登记，这可以说是买房的一项保障，最近有朋友问小编，为什么查不到不动产登记信息? 一、为什么查不到不动产登记信息 可能因为查询方式有误，也可能是因为建房时开发商没有将房产信息上报给房管部门，或者因为产权归属人改名，未及时上报给房管部门...
2022-10-25 11:28 -
未入户证明的相关介绍，好房小编带您了解未入户证明是指你在预迁入地派出所没有户口迁入的证明。未入户证明的相关介绍1、开未入户证明需准备的证件《出生医学证明》、婴儿父母的身份证、户口本、结婚证及复印件。2、未入户证明申办程序新生婴儿户口登记到当地公安派出所申办手续，父母双方均为本市居民的新生婴儿在出生后一个月内，由婴儿父母或监护人凭《出生医学证明》、婴儿父母的《结婚证》和《户口簿》，向婴儿父亲或者母亲常住户口所在地的派出所申报出生登记。外省市妇女与具有本市常住...
2023-06-21 13:56 -
不能办理商转公是什么原因?商转公多久能放款?看完一清二楚商业贷款虽然申请方便，但是利率比较高，人们申请的借款时间如果很长，那么就极有可能出现利息比本金还要高的情况。所以为了解决这个问题，很多人在有了公积金后就会第一时间申请商转公，那么不能办理商转公是什么原因?商转公多久能放款?一、不能办理商转公是什么原因1、有未结清的公积金贷款公积金中心会要求客户名下不能有多个未结清的公积金贷款，因此在客户申请商转公以前如果还有其他的公积金贷款没有结清，是无法申请商转公的。2、不是纯商业贷款...
2023-09-01 17:18
