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别墅要交维修基金吗?别墅验房有哪些流程?这里给你总结了!
购房指南 2023-09-01 17:19:56 来源：好房网
现在经济在快速发展，人们手中可支配的资金也在不断的增多，这时人们如果想改善一些住房环境，那别墅是一个很好的选择。别墅作为改善型住房，不仅小区的环境优美，而且房子本身坐北朝南通风好，而且面积大，居住起来很舒适，但是别墅要交维修基金吗?别墅验房有哪些流程?
一、别墅要交维修基金吗
别墅需要交维修基金。
别墅虽然房屋面积大，但是也有公共区域，比如说外墙、花园等。而维修基金又被称为“公共维修基金”、“专项维修基金”。这是物业为保证公共设施和设备在公共区域的维护、维护和维护而收取的专项费用，由业主委员会统一管理和使用。所以别墅也需要缴纳维修基金。
别墅维修基金缴纳标准一般为购房款的2%-3%。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。
《民法典》第二百八十一条
建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。
经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
二、别墅验房有哪些流程
1、先看别墅外观，注意观察：外墙体有无开裂，四周地基是否出现下沉。在别墅门口试用对讲防盗系统、注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符。
2、在入户之后，从入户门开始，依次检测门厅、客厅、卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹，刮大白的墙面有无起皱、可动用小锤、阴阳角、检测尺等相关工具。
3、检测门窗是否有划痕，尤其注意，门窗密封是否严密，安装是否到位，有无发生倾斜，玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏。
综上所述，别墅一样要交维修基金，而且一般是按照购房款的2%-3%缴纳。我们都知道别墅的价格是比较贵的，所以哪怕是按照2%的比例缴纳，也是一笔不小的钱。以上就是“别墅要交维修基金吗?别墅验房有哪些流程?”全部内容。
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